今年我市新开工保障性住房将突破5万套，本月还将开建9000套保障房，这5万套住房将在3至5年后交付使用。明年还将大规模启动新一轮保障性住房建设。
市委市政府年初提出了新开工5万套的工作目标，将推进保障性住房建设纳入纪念特区建立30周年的十大民生工程。截止到昨天，我市今年新开工的保障性住房达4.2万套，建筑面积约280万平方米；本月中下旬，还有约9000套将进入开工建设。因此，全年我市新开工保障性住房将突破5万套，有望超额完成年初既定的目标任务。
市住建局加大工作创新力度，取得有关方面的支持，突破了土地资源、资金、机制等制约，使保障性住房建设得以顺利推进。在用地方面，积极借鉴香港等地轨道交通建设运营的成功经验，通过地铁车辆段（站）上盖物业，安排建设保障性住房。如新开工的横岗车辆段上盖保障性住房项目，大约可提供近3000套住房。江苏省嘉硕安装工程有限公司下一步，还将研究在公交场站上盖保障性住房的思路。此外，我市在城市更新、工改居以及收回闲置土地中，优先安排用于保障性住房建设；在年度用地计划中，保障性住房用地未得到落实的，不得安排其他住房建设用地。今年安排的保障性住房建设用地，不低于全市住房建设用地的40％。
大胆创新保障性住房建设管理模式，通过代建总承包模式，大力引入万科、招商、金地、富通等品牌开发商，作为总承包单位，参与保障性住房建设，有效提升了建设速度。以今年新开工的龙华保障性住房项目为例，这是我市迄今为止建设规模最大的综合保障性住房项目，建成后可为我市提供11000套保障性住房，用作人才公寓、公共租赁用房和经济适用房。根据市领导的“大胆试、抓紧做”的指示精神，龙华拓展区保障性住房建设模式进行了创新，采用代建总承包模式，即通过公开招标，选择一家由房地产企业牵头，勘察设计、施工参加组建的联合体，签订代建总承包合同，房地产开发企业负责完成项目建设全过程。
我市还大胆创新投融资机制，引入社会资金参与保障性住房建设，拓宽住房公积金对住房保障的资金支持途径，现在正在研究建立保障性住房专项资金专户。我市保障性住房建设优先使用绿色再生建材产品，以实际行动践行低碳发展。明年是“十二五”的开局之年，深圳将全面贯彻中央和广东省加快推进保障性安居工程建设的要求，着力增加各类保障性住房开工量和竣工量，尽快形成有效供给。
在基本解决户籍低收入家庭住房困难的基础上，我市还创造性地提出了安居型商品房这一保障性住房新类型，主要用于缓解日益严峻的人才住房问题。安居型商品房主要通过市场化方式建设，今年10月已完成了首宗地的出让工作，年底还将出让一宗。
